Willkommen bei der SilvaVest GmbH

Ihr Partner für nachhaltige Direktinvestitionen in Wald und Agrarland

Mit nachhaltigen Direktinvestitionen in Wald und Agrarland wird niemand schnell vermögend, aber man bleibt es. Insbesondere Investoren, die eher langfristige Sicherheit und Wertzuwachs suchen als kurzfristigen Cashflow, bieten die inflationsgeschützten Sachwerte eine große Chance zur Absicherung und Risikominimierung durch Diversifikation des eigenen Portfolios.

Ein neuer Weg, eine ungewohnte Herausforderung! Mit einem erfahrenen Partner, der Verlässlichkeit, Kompetenz und Vertraulichkeit von der Beratung bis zum Kauf genauso nachgewiesen hat, wie nachhaltigen Erfolg bei der langjährigen Bewirtschaftung nach dem Kauf, findet man sein individuelles Projekt, auch auf unbekanntem Terrain.

SilvaVest GmbH: Als unabhängiger Berater und Asset-Manager rund um Investitionen in die nachhaltige Landnutzung, stehen wir Käufern und Verkäufern von Wald und Agrarland seit 2004 mit Sachverstand und Diskretion umfassend zur Seite – „in Deutschland verwurzelt und international vernetzt“. Wir haben im Auftrag unserer Kunden – vor allem Familien, Unternehmen und institutionelle Investoren – in den letzten Jahren etwa 230.000 Hektar Wald- und Agrarflächen im Wert von mehreren Hundert Millionen Euro, insbesondere in Kanada und den USA gesucht, begutachtet und erfolgreich akquiriert. Wir bewirtschaften diese Assets nun gemeinsam mit unseren Partnern vor Ort, nachhaltig und rentabel, im Auftrag der neuen Eigentümer.

Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns gern Zeit für Sie!

Waldinvestments mit der SilvaVest GmbH: Eine Einführung

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Wald mit Grundbuchtitel bietet Vieles von dem, was die Mehrzahl der institutionellen und privaten Anleger im Portfolio suchen.

Im Folgenden, etwa 15-minütigem Video erhalten Sie eine Einführung in das Thema Waldinvestments mit der SilvaVest GmbH.

Grundlage für ein einzigartiges Geschäftsmodell

Sie möchten Ihr Vermögen auf lange Sicht mit inflationsgeschützten Sachwerten erhalten und nachhaltig vermehren? Wir bieten Ihnen alle Leistungen bei Investitionen in Wald und Agrarland aus einer Hand – vom Kauf bis zur erfolgreichen Bewirtschaftung: kompetent, erfahren und unabhängig!

Beratung

Langfristiger Erfolg braucht Werte, Weitsicht, einen starken Partner und kompetente Beratung. Wir sind nicht von fremden Gesellschaftern oder Interessen Dritter abhängig, weder rechtlich noch wirtschaftlich noch fachlich. Wir haben keine eigenen Produkte, wie z. B. Fonds oder Beteiligungen. Das ermöglicht uns ein unabhängiges, wissenschaftlich fundiertes Denken und Handeln, allein unserem Kunden verpflichtet. Insbesondere Investoren, die noch keine oder wenig Expertise im Bereich der Assetklassen Wald und Agrarland besitzen, schätzen unsere Fachkompetenz. Wir beraten mit einem fachlich und persönlich ausgewiesenen Team auf der Basis von gewissenhaften Marktanalysen und Risikoeinschätzungen.

Akquisition

Nach der gemeinsamen Identifikation der Investmentkriterien gehen wir auf die Suche nach der passenden Kaufchance in der für den Kunden richtigen Region. Dabei hilft uns unser internationales Netzwerk und unser langjähriger Track Record mit vielen erfolgreich abgewickelten Akquisitionen. Mit einer 100%igen Closing-Rate haben wir uns einen Namen als verlässlicher Partner bei großen privaten und institutionellen Landbesitzern, insbesondere in Nordamerika gemacht. Dies ermöglicht es uns, Agrarland und Waldflächen für unsere Kunden zu akquirieren, bevor sie auf den Markt kommen. Erfüllt unsere Begutachtung die Erwartungen, präsentieren wir – falls gewünscht – die passenden Optionen, Eigentümer, die Region und mögliche Partner bei der Bewirtschaftung vor Ort während einer gemeinsamen Besichtigungsreise.

Due Diligence

Wir begleiten unsere Kunden als Ansprechpartner und Organisator umfassend von der Kaufabsicht über die Erstellung des Kaufvertrages bis zu seiner Unterzeichnung. Insbesondere im angelsächsischen Rechtssystem (Kanada, USA, Neuseeland u. a.) finden umfassende Due-Diligence-Prüfungen (DD) i. d. R. erst nach Kaufvertragsabschluss statt. Wir organisieren die sorgfältige Überprüfung der vom Verkäufer bereitgestellten Informationen. Dies kann bei größeren Waldflächen über 60 Tage dauern und umfasst nicht nur eine detaillierte rechtliche DD (Prüfung der Rechtstitel, der Wegerechte u. v. m.), sondern auch die forstwirtschaftliche DD (Prüfung der Angaben zum Holzvorrat, Zustand des internen Wegenetzes, Jagdpachtverträge u. v. m.) sowie die umwelttechnische DD (Prüfung auf Altlasten, Mineral Rights u. v. m.). Zudem kontrollieren wir regelmäßig die vorliegenden Flächenangaben mit geografischen Informationssystemen bzw. Luft- oder Satellitenbildinterpretationen. Uns steht hier in jedem Land ein Partner-Netzwerk an ausgewiesenen Kanzleien, Steuerfachanwälten, Forst- und Umwelt-Gutachtern zur Verfügung, das in den letzten Jahren gemeinsam mit uns über 40 Kaufverträge für Kunden zum erfolgreichen Abschluss gebracht hat.

Bewirtschaftung

Eine nachhaltige Bewirtschaftung ist die beste Option für einen zukunftsfähigen Wald und langfristig hohe Erlöse. Wir übernehmen für unsere Kunden nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages die Funktion des „Facility Managers“, der nach den Vorgaben des neuen Eigentümers den „Property Manager“ vor Ort steuert, prüft und Bericht erstattet. Zum vielfältigen Aufgabenbereich gehören z. B. die Erstellung von konkreten Forstwirtschaftsplänen, die Prüfung von Verträgen zum Holzverkauf, zur Waldpflege, zum Wegebau, die Erstellung von Sachstands- und Vermögensberichten, aber auch die umfassende Beratung des neuen Eigentümers zu allen Fragen der Bewirtschaftung selbst. Dies umfasst selbstverständlich nicht ausschließlich die Holznutzung, sondern z. B. auch die Generierung von CO2-Zertifikaten, die Beantragung von Fördermitteln, das Steuern der Pächter von Camps oder der Jagden – mithin alle Fragen, die in Zusammenhang mit seinem Investment stehen.

Arrondierung & Verkauf

Keiner unserer Kunden hat sich bisher von einem über die SilvaVest GmbH akquirierten Wald oder einer Farm komplett getrennt. Die meisten haben jedoch erwirtschaftete Überschüsse in Zukäufe, teils Arrondierungen, teils neue Flächen, mit uns reinvestiert. Die SilvaVest geht über ihr Netzwerk und den Zugriff auf umfassende Datenbanken auf die Suche nach geeigneten Optionen, die nicht nur Wald oder Agrarland sein müssen. Zudem: Manchmal bietet es sich insbesondere beim Kauf größerer Waldpakete an, einzelne Flächen mit „Higher-and-Better-Use-Potenzial“ gewinnbringend weiterzuverkaufen. Auch dies ist der SilvaVest mehrfach im Kundenauftrag gelungen.

SilvaVest GmbH in Zahlen

Seit unserem Start vor über 15 Jahren haben wir uns zu einem europaweit führenden Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen für nachhaltige Investitionen in Wald und Agrarland entwickelt. Die Größenordnung sowie die positiven Wirkungen für unsere Kunden und für die Umwelt bzw. Gesellschaft haben wir anhand einiger Zahlen für die durch uns bewirtschafteten Flächen zusammengefasst (Stand: 01/2020).

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akquirierte und bewirtschaftete Wälder und Farmen
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Hektar Gesamtfläche unter Management
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voll umschlossene Seen
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Mio. t Holzvorrat auf den Flächen
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forstwirtschaftlich relevante Baumarten
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Festmeter Holzzuwachs / Jahr, davon ca. 50% genutzt
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direkt Beschäftigte durch die Bewirtschaftung
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Mio. € / Jahr Wertschöpfung aus dem geernteten Zukunftsrohstoff Holz
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Mio. t CO2 allein in der Baumbiomasse gebunden
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t CO2 jährliche Nettospeicherung durch ungenutzte Holzzuwächse
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Hektar geschützte Biotope (Moore, Heiden, Feuchtwälder u. v. m.), Seen und Flüsse
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Pachtverträge (Jagden, Camps, Ahornsirup-Produktion u. v. m.)
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betreute Windkraftanlagen
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seltene Tier- und Pflanzenarten (und noch viele mehr)

Wald als nachhaltiges Direktinvestment: Eine Einführung

Der überwiegende Teil unserer Kunden hat beim ersten Kontakt zu uns wenig Erfahrung mit land- und forstwirtschaftlich genutzten Immobilien und sucht erst einmal eine fundierte, unabhängige Beratung. Es gilt viele Fragen zu beantworten und in Rahmenbedingungen, Trends und Interdependenzen, Risiken und Chancen von direkten Investitionen einzuführen.

Mit unserer Broschüre geben wir eine erste Einführung in die Thematik, indem wir häufig gestellte Fragen unserer Kunden beantworten. Die Broschüre ermöglicht einen ersten Einblick, hinterlegt mit einigen Fotos, Grafiken und Tabellen. Ein persönliches Gespräch, zu dem wir Sie gerne einladen, kann sie nicht ersetzen.

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